공인중개사 시험일정

안녕하세요! 오늘은 공인중개사 시험에 대해 자세히 알아보려고 해요.
공인중개사 시험은 매년 전국에서 시행되는 국가공인 자격시험으로, 부동산 중개업을 하고 싶거나 부동산 관련 직무로 진출하려는 분들에게 반드시 필요한 시험이에요.

특히 취업, 창업, 안정적인 직업을 위한 대표적인 자격증이기 때문에 많은 수험생들이 도전하고 있어요.
그럼 공인중개사 시험이 어떤 시험인지, 어떤 과목이 있는지, 시험일정, 준비 방법, 합격률, 그리고 시험 잘 보는 꿀팁까지 자세히 안내할게요!

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✅ 1. 공인중개사 시험이란?

공인중개사 시험은 부동산 중개업을 수행하기 위한 전문 자격시험이에요.
합격하면 공인중개사 자격증을 취득할 수 있고, 공인중개사로 등록하여 부동산 중개업 창업도 가능해요.
공인중개사는 부동산 매물 소개, 계약서 작성, 중개 수수료 합의 등 부동산 거래의 핵심 역할을 담당하므로 전문성이 매우 중요해요.

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🗓️ 2. 2026 공인중개사 시험 일정(확정)

2026년 공인중개사 시험 일정이 공식 발표되었습니다!
제37회 공인중개사 시험은 원서 접수부터 합격자 발표까지 다음과 같이 진행됩니다.

🗂️ 2026년 시행 일정

구분	일정
📥 정기 원서접수	2026.08.03(월) ~ 2026.08.07(금)
📥 빈자리 추가 접수	2026.10.01(목) ~ 2026.10.02(금)
✏️ 시험 시행일	2026.10.31(토)
📣 합격자 발표	2026.12.02(수) ~ 2027.01.31(일)

합격자 발표는 12월 2일 오전 9시부터 확인 가능하며, 발표 이후 약 2개월간 성적 및 합격 여부 조회가 가능합니다.

👉 즉, 8월 초에 접수를 하고, 10월 말 시험을 친 뒤, 12월 초에 최종 합격 여부를 확인할 수 있는 일정이에요.

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📘 3. 공인중개사 시험 과목

공인중개사 시험은 총 7과목이며 아래와 같이 구성돼요.

✔ 1차 시험 (3과목)

1. 부동산학개론
   • 부동산의 개념, 시장원리, 유형별 특징 등 기초 이론
2. 부동산 공시법
   • 등록, 등기, 공시제도 및 각종 부동산 기록 체계
3. 부동산 법규
   • 부동산 거래와 관련된 법령 (공인중개사법, 민법 등)

✔ 2차 시험 (4과목)

1. 중개실무
   • 실제 중개 과정, 중개 계약서 작성, 손해배상 등 사례 중심
2. 부동산세법
   • 양도소득세, 취득세, 보유세 등 각종 세법 내용
3. 부동산 투자론
   • 투자 수익성 분석, 리스크 관리, 현금 흐름 등
4. 부동산 공법
   • 도시계획법, 건축법 등 부동산 개발 관련 법규

시험은 1, 2차 모두 통합합격제로 운영돼요.
즉 1차를 합격하면 2차만 치르는 게 아니라 두 과목 묶음으로 최종 합격해야 해요.

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📈 4. 공인중개사 합격률은?

공인중개사 시험은 난도가 높은 국가자격 시험이에요.
최근 합격률 데이터를 보면…

📌 2025년 제36회 시험의 경우

• 1차 합격률 약 23.5%
• 2차 합격률 약 32.1%
• 전체 최종 합격률도 30%를 넘어선 사례가 있어요.

일반적으로 공인중개사 시험의 전체 합격률은 약 20~30%대이며, 특히 동차(1·2차 동시에 합격) 목표라면 체계적인 준비가 필수입니다.

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📚 5. 시험 준비는 어떻게 해야 할까?

✅ 1. 기본 개념 철저히 잡기

과목별 기본 이론을 이해하지 못하면 응용 문제가 나오면 점수를 잃게 돼요.
특히 부동산학개론과 민법은 기초 이해가 중요합니다.

✅ 2. 기출문제 반복 학습

공인중개사 시험은 기출문제 경향과 유사한 문제가 자주 반복돼요.
따라서 기출문제 3회독 이상 + 오답노트 작성은 필수입니다.

✅ 3. 실전 테스트 및 시간 관리 연습

실제 시험에서는 시간 관리가 굉장히 중요합니다.
실전 모의고사를 통해 시간 배분 연습을 꾸준히 해야 해요.

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✅ 6. 공인중개사 시험 준비 로드맵

📌 STEP 1. 기본 개념 확립 (1~2개월)

• 기출 중심으로 개념 정리
• 암기노트 만들기

📌 STEP 2. 문제풀이 집중 (2~3개월)

• 최근 5년 기출문제 반복풀이
• 오답 노트로 약점 보완

📌 STEP 3. 실전 감각 완성 (마지막 1~2개월)

• 모의고사
• 시간배분 연습

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💡 7. 공인중개사 합격 꿀팁

💡 꿀팁 1. 기출문제는 무조건 반복 학습!

공인중개사 시험은 기출 문항과 유사한 문제가 자주 출제돼요.
기출문제 3회독 이상은 정말 필수예요.

💡 꿀팁 2. 과목별 암기 KEYWORD 정리

법규/공시법은 많은 법령 암기가 필요하므로 암기카드 / 요약노트로 외우는 것이 효과적이에요.

💡 꿀팁 3. 실전시간 연습!

시험 시간은 제한돼 있기 때문에 시간 관리 연습을 반드시 해야 해요.
시간이 부족하면 실수로 이어지므로, 실제 시험지 형식으로 연습해요.

💡 꿀팁 4. 틀린 문제는 이유까지 정리!

틀린 문제는 왜 틀렸는지를 분석해서 실수 유형을 줄이는 것이 합격률을 높이는 가장 효과적인 방법이에요.

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공인중개사 시험은 체계적인 공부 계획과 기출문제 반복이 성공의 핵심이에요.
시험 일정에 맞춰 빠르게 준비하고, 기출 중심으로 핵심 포인트 암기 + 실전연습을 병행하면 합격 확률을 높일 수 있어요!